敷金・礼金って・・・？

敷金とは、借主が家賃を滞納したり、部屋を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために借主に対して預けるお金のことで、退去する際に精算の上返ってきます。
礼金とは一般的に貸主に支払うお礼金です。敷金とは違い、退去時には返ってきませんのでご注意下さい。

新築っていつまでのこと？

新築とは、①「新しく建設された住宅」のことで、②「まだ入居がない部屋」をさします。ただし、入居のないまま建築工事完了の日から１年以上経過すれば、それは中古として扱います。

物件の見学はできますか？

できます。お気軽にお問い合わせください。

友人と一緒に住めますか？

はい、基本的には大丈夫です。ただし、規則で認められていないマンションなどもあります。

契約の際に必要な書類とは？

入居されるマンションによって必要書類は変わります。最低限必要なものは、入居者の住民票、顔写真（身分証明書）、保証人の印鑑証明です。

管理費とは何に使われるの？

共用箇所にかかる電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスなどです。

お部屋のカギを交換したい、黙ってやっても大丈夫ですか？

まずは、管理人さんにご連絡ください。カギを変更される際は、スペアキーを渡すことが条件となっています。

お部屋を借りるための費用はいくら程度かかりますか？

一般的に、借りるお部屋の「敷金・礼金・保証金・日割り家賃・翌月の家賃＆共益費・仲介手数料・火災保険料」が必要です。

不動産の広告で物件まで徒歩〇分という記載をよく目にしますが、どうやって計算しているのですか？

不当景品類及び不当表示防止法に基づいて、不動産業界が自主的に定めた「不動産表示に関する公正広告規約」で定められています。徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして表示されます。

連帯保証人はなぜ必要ですか？連帯保証人がつけられない場合はどうすればいいのでしょうか？

連帯保証人とは賃借人が賃料を滞納した場合等に、賃借人に代わって賃料等を支払う法的立場にある人をいいます。多くの住居に関する賃貸借契約においては、連帯保証人が必要とされます。
なお、近時、連帯保証人をつけたくないという人の為に、連帯保証人をつける代わりに保証会社を利用することができる物件が、登場してきました。（但し、全ての物件に対して利用できるわけではありませんのでご注意ください）
保証会社とは、賃借人が賃料を滞納した場合に一定の条件のもとで賃借人の代わりに賃貸人に賃料を支払う会社であり、実質的に連帯保証人と同様の行為を行います。但し、保証会社によって、その保証内容も異なりますので、契約内容をご確認ください。